关于存量房贷利率的变动引起了广泛关注，央行最新政策指出，存量房贷将正式“降息”，重定价周期和加点幅度将可协商调整，这一政策调整标志着我国利率自律机制正逐步走向台前，对于广大房贷客户而言，无疑具有深远的影响，本文将从多个角度全面解读这一政策，并分析其影响。

政策解读

存量房贷利率是指已经发放的房贷利率，央行此次政策调整意味着存量房贷客户将有望享受到较低的贷款利率，银行与客户可以协商调整重定价周期和加点幅度，重定价周期是指贷款利率重新调整的时间间隔，而加点幅度则是在基准利率上增加的幅度，这一政策的核心在于给予银行与客户更多的自主权，以更加市场化的方式确定贷款利率。

利率自律机制走向台前

此次政策调整标志着我国利率自律机制正逐步走向台前，长期以来，我国利率市场化进程不断推进，央行逐步放开贷款利率管制，推动贷款利率市场化，此次存量房贷利率的调整，进一步体现了市场化和自主化的方向，银行与客户在协商调整重定价周期和加点幅度时，需要遵循一定的自律机制，以确保市场的公平、公正和稳定。

影响分析

1、减轻存量房贷客户负担：此次政策调整将有助于减轻存量房贷客户的负担，随着利率的降低，客户每月还款金额也将相应减少，从而减轻经济压力。

2、促进消费和投资：降低房贷利率有助于刺激消费和投资，家庭消费能力得到提升；企业投资成本降低，有助于推动经济发展。

3、银行业竞争加剧：存量房贷利率可协商调整，意味着银行在争夺客户方面的竞争将加剧，为了吸引客户，银行可能会提供更加优惠的贷款利率和服务，这有助于推动银行业的服务创新和转型升级。

4、利率市场化进程加速：此次政策调整是利率市场化进程中的一步，随着利率市场化的推进，金融市场将更加灵活、有效，资源配置将更加合理，长期来看，这将有助于降低实体经济融资成本，提高金融市场的国际竞争力。

5、房地产市场调控：降低房贷利率并不意味着房地产市场的放松调控，央行和地方政府将继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控，确保房地产市场平稳健康发展。

注意事项

在享受政策红利的同时，存量房贷客户也需要注意以下几点：

1、及时了解政策：客户应关注央行和银行的政策动态，及时了解自己的权益和利益。

2、谨慎选择银行：在协商调整重定价周期和加点幅度时，客户应谨慎选择银行，并充分了解各银行的贷款利率和服务。

3、遵守自律机制：在协商过程中，客户应遵守自律机制，确保市场的公平、公正和稳定。

存量房贷正式“降息”是利率市场化进程中的一步重要举措，这一政策调整将减轻存量房贷客户的负担，促进消费和投资，加剧银行业竞争，加速利率市场化进程，在享受政策红利的同时，客户也需要注意相关事项，以确保自己的权益和利益。